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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例內褲裝跳蛋依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。

何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。





空軍清泉崗基地毒品案,嚴重打擊空軍士氣與形象。空軍向國人致歉,並強調持續落實反毒宣教與尿液篩檢,期盼能做到 「部隊無毒」目標。

空軍司令部3日晚間表示,清泉崗基地查獲毒品案,全案現已送檢調偵辦中,國防部為綿密協助案情偵辦,並落實內部管理,責由空軍副司令胡開宏中將率相關人員進駐清泉崗基地執行缺失複查,期間將拜會台中地檢署、台中市警察局等單位,期能提供更多支援與協助,早日釐清案情。

空軍司令部強調,對於清泉崗基地發現毒品案,造成社會大眾的不安與疑慮,深感歉意,將加強營區內部管理、營門管制及警監設施,擴大涵蓋面;持續落實反毒宣教與尿液篩檢,期能做到 「營外防制,營內嚇阻,部隊無毒」的目標,籲請國人放心。



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